Preis:  € 42'000.--

Ist:       125,8  m²     max: 400                       Landfläche: 9780 m²

 

Allgemein

Dieser Platz besticht durch seine Dorfrand-Lage und durch das Natursteinhaus, welches sich zu einem charakter- und stilvollen Wohnhaus ausbauen lässt.

Das Grundstück befindet sich in Alleinlage und ist doch sehr zentral gelegen. Eine eigene sehr ergiebige Quelle mit bestem Trinkwasser sichert die Wasserversorgung für Haus und Land das ganze Jahr hindurch. Kulturland mit tiefgründigen fruchtbarstem Boden wartet darauf, wieder genutzt zu werden. Zum Teil uralter Baumbestand mit riesigen Korkeichen, Oliven, Pinien, Eichen, etc. geben Nutzholz und lassen das Herz jedes Permakultur-Freundes höher schlagen.

Dieses Anwesen bietet sämtliche Optionen für ein autarkes Selbstversorger-Landleben.

 

Gebäude und Land

Das 2-geschossige Natursteingebäude hat eine sehr gute Mauersubstanz und ein einfaches Ziegeldach. Keine Innenausbauten, das Mauerwerk ist unverputzt. Im Erdgeschoss gibt es eine typische Adega (Weinkeller) und ein weiterer Raum mit Naturboden, welcher früher als Stall genutzt wurde. Das Obergeschoss ist in zwei unabhängige Räume aufgeteilt.

Die Bruttokonstruktionsfläche kann gemäss Baugesetzgebung auf max. 400 m2 erweitert werden. Daneben können noch weitere Oekonomiegebäude errichtet werden.

Das fruchtbare Kulturland mit tiefgründigem Waldboden ist terrassiert und bietet viel Platz für einen grossen Garten.

Auf dem ganzen Grundstück hat es einen abwechslungsreichen alten Baumbestand. Hier lässt sich perfekt ein Permakultur-Projekt realisieren.

Eine reiche Quelle liefert ganzjährig genug Wasser für alle Bedürfnisse.

Der Strom ist bereits auf das Grundstück gelegt, eigenes Stromhäuschen.

 

Lage und Distanzen

Alleinlage ohne Nachbarn auf Sicht. 5 Min. zur IC8, 1 km nach Graça, 10 Min. nach Figueiró dos Vinhos oder Pedrógão Grande, 35 Min. nach Coimbra, 1 Std. nach Leiria und zu den erholsamen, weiten Stränden der Atlantikküste.
 

Infrastruktur

-Wasser: eigene Quelle 

-Abwasser: Sickergrube ist zu erstellen

-Strom: Stromanschluss am Grundstück 

-Telefon/Internet: sehr gutes Mobilnetz 

 

Kosten

-Preis: € 42.000.--

-Kaufnebenkosten: ca. € 2.500 .-- 

-jährliche Grundsteuern: ca. € 25.--