Strand-Apartment zu kaufen

 

Preis:  € 220'000.--

Ist:       82,75 m2  

 

Allgemein

Hier handelt es sich um ein voll funktionierendes Tourismus-Projekt verbunden mit einem Selbstversorgerhof in ländlicher Umgebung, aber verkehrstechnisch bestens erreichbar.

Diese Kombination Bed+Breakfast und Selbstversorgerhof bietet viele interessante Vorteile. Eine Familie oder ein Paar kann einziehen und mit dem bestehenden "Bed and Breakfast" sofort weiter Einkommen erzielen und ausserdem auf dem praktischen und vielseitigen grossen Hof verschiedene Tiere halten, seine eigenen Gartenprodukte anbauen, eigenes Olivenöl gewinnen etc.

Das Grundstück liegt im Alto Alentejo, in der Nähe des Naturschutzgebietes Serra de São Mamede.

Die Lage direkt an der gut befahrenen IP2 bietet den Vorteil, dass auch Laufkundschaft das "Bed and Breakfast" findet. Ein Nachteil ist, dass man die Verkehrsgeräusche hört.
 

Gebäude

Die beiden ebenerdigen Haupthäuser sind im typischen Alentejo-Stil gebaut und bieten Platz für folgende Räumlichkeiten:

Eine gemütliche Wohnung mit 2 Badzimmern, 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer mit einem Warmluftkamin und eine geräumige Küche - das Zuhause für die Betreiber des Projektes

Zum vermieten:
5 Zimmer mit Fernseher und Klimaanlage je einem Bad/Dusche und 1 Wohnung mit 1 Schlafzimmer, Wohnküche mit Bettsofa, Fernseher und Klima-Anlage, Badezimmer

Zwischen den beiden Haupthäusern befindet sich ein heller, geräumiger Gemeinschafts-Essraum mit mehreren Tischen, Bar, Küche, Vorratskammer und Billardtisch und einem geschützten Innenhof.

Ausserdem ist eine riesige Garage / Abstellraum / Werkstatt vorhanden und verschiedene Stallungen für Tiere.

Vor einem Jahr wurde ein neuer Swimmingpool gebaut.

 

Das Land

Das ganze Grundstück ist umzäunt.

Nach der Einfahrt lädt ein herrlicher Fruchtbaumgarten mit allen Arten von Obst zum Verweilen und Geniessen ein.

Ausserdem gehören sehr viele Olivenbäume zum Anwesen und verschiedene (abgezäunte) Weiden.

Zwei Brunnen und ein Bohrloch liefern Wasser im Ueberfluss für Häuser, Swimmin-Pool, Gärten, Bewässerung etc.

 

Lage und Distanzen 

ca. 1 km nach Alagoa, 13 km nach Portalegre, 15 km nach Castelo de Vide, Marvão. Ca. 2 Std. zum Flughafen Lissabon.

 

Infrastruktur

-Wasser: 2 Brunnen und 1 Bohrloch
-Abwasser: Klärgrube vorhanden
-Strom: öffentlicher Strom angeschlossen
-Telefon/Internet: Mobil  

 

Kosten

-Preis: EUR 300.000.--

-Kaufnebenkosten: ca. EUR 15'000.-

-jährliche Grundsteuern: ca. EUR 550.--

 

Preis:  € 220'000.--

Ist:       82,75 m2  

 

Allgemein

An den herrlichen, weitläufigen Stranddünen des Naturschutzgebietes Estuário do Sado liegt dieses Strand-Apartment, umgeben von Pinienbäumen und der ursprünglichen Flora und Fauna der Dünen.

Die schmale, lange Landzunge Estuario do Sádo liegt am Ende der Costa Alentejana, direkt unterhalb von Setubal. Von hier aus kann man die Halbinsel einfach per Fähre erreichen.

Ein Teil der Halbinsel ist seit 1980 zum Naturschutzgebiet erklärt worden und bietet Wohn- und Nistraum für unzählige Vogelarten. Grosse Teile des Naturschutzgebietes sind kaum bewohnt. Es gibt aber viele Zeugnisse von früherer menschlicher Besiedelung (z.B. römische Öfen, die phönizische Handelsniederlassung Abul etc.)

Einerseits herrlich ruhig gelegen bietet andererseits die Anlage des Resorts sämtlichen Komfort einer Strand-Residenz der oberen Klasse. Die Wohnung kann als privater Wohnsitz, Ferienwohnung und/oder als Vermietungs- und Renditeobjekt genützt werden. Sie ist offiziell lizenziert als "Alojamento local" und kann so auch weiter genützt werden, d.h. sie ist auch ein interessantes Investitionsobjekt.

 

Gebäude

Die Wohnung liegt ebenerdig mit direktem Ausgang zur Gartenanlage mit Swimmingpool, und grenzt direkt an den Strand. Sie ist vollständig eingerichtet und besteht aus:

Einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Jacuzi, Wohnzimmer mit Fernseher und Bettsofa und vollständig eingerichtete Küche (Abwaschmaschine, Waschmaschine für Kleider, Kühlschrank, Elektroherd etc.) und überdachter Aussensitzplatz.

Ausserdem gehört eine Garage zur Wohnung.

Das Resort bietet: Tennisplatz, Swimmingpool-Anlage, Vita-Parcours.

Die Anlage wurde vor 8 Jahren fertiggestellt und wird auch weiterhin gepflegt und unterhalten. Ausserdem kann man herrliche Spaziergänge machen, wandern, Fahrradfahren und natürlich sämtliche Strand-Sportarten wie Volleyball, Wellensurfen, Windsurfen, Reiten etc.

 

Lage

Mit der Fähre von Setubal erreichbar.

Auf dem Landweg über Alcacer do Sal erreichbar

 

Kosten

-Preis: EUR 220.000.--

-Kaufnebenkosten: ca. EUR 5'000.-

-jährliche Grundsteuern: ca. EUR 300.--

-monatliche Kosten für den Unterhalt der Wohnanlage: EUR 50.--

 

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