Preis:
 € 295'000.--

Ist:       196,7  m²     max: nach Absprache mit der Gemeinde        Landfläche: 1,45 ha

 

Allgemein

Ein einmaliges Liebhaberobjekt in wunderschöner, ruhiger, privater Lage im Naturschutzgebiet der Serra S. Mamede, mit Sicht auf das mittelalterliche Städtchen Marvão, dessen Stadtmauern nachts beleuchtet sind.

Das stilvoll renovierte einstöckige Alentejo-Haus mit beheizbarem Swimming-pool mit 2 ha flaches, fruchtbares, ummauertes und eingezäuntes Land mit diversen Frucht- und anderen Bäumen bietet ein prächtiges Refugium mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Moment wird die Quinta als "Turismo Rural" (Landhaus-Tourismus) genutzt. Es ist als solches ausgestattet und lizenziert und hat eine sehr gute Auslastung. D.h. dieses Objekt ist auch als Investitions- oder Renditeobjekt sehr interessant.

Das Anwesen kann als private Wohnresidenz genutzt werden oder aber als Wohnhaus in Kombination mit einem integrierten Tourismousprojekt, z.B. B&B.

 

Gebäude

Das Haus ist vollständig, liebevoll und stilgetreu eingerichtet, mit handbemalten typischen Möbeln aus dem Alentejo und besteht aus:

- vier Schlafzimmern mit jeweils einem eigenen Badezimmer (mit Badewanne oder Dusche) und Klimaanlage

- ein Salon mit grossem typischen Kamin, Sofa und anderen Sitzgelegenheiten.

- ein separates WC

- eine vollständig eingerichtete Küche mit Kühlschrank, Herd mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrwaschmaschine und Waschmaschine für Kleider

- einem grossen überdachten Aussensitzplatz mit Holzbackofen

Das Haus kann einfach unterteilt werden und dadurch besteht die Möglichkeit einen Teil privat zu nützen und den anderen Teil zu vermieten.

Ausserdem besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu vergrössern oder ein weiteres Gebäude zu erstellen. Die genauen Erweiterungsmöglichkeiten müssten mittels einer Projektskizze mit der Gemeinde vorbesprochen werden.

Eine Frau aus der Nachbarschaft ist die "Caseira" der Quinta, d.h. sie kümmert sich um das Haus (putzen und vorbereiten für die neuen Gäste).

Durch ein grosses Eingangstor fährt man von der Teerstrasse auf dem eigenen Zufahrtsweg direkt zu den Parkplätzen vor das Haus.

Um Haus und Swimmingpool ist ein gepflegter Rasen angelegt. Wohlriechender Lavendel säumt diesen Bereich.

Zum Swimmingpool gehört ein kleines Häuschen mit einer Wärmepumpe.

Das Abwassersystem funktioniert mittels biologischem Klärsystem, welches mit Luftaustausch arbeitet.

 

Das Land:

Auf dem flachen und einfach zu pflegenden Land gibt es verschiedene Schirmpinien (diese liefern die leckeren Pinienkerne), Olivenbäume, und verschiedene Fruchtbäume. Hier kann auch ein kleiner oder grosser Gemüsegarten angelegt werden und/oder man kann sich einige Tiere halten.

Ausserdem ist ein kleiner Geräteschuppen vorhanden.

Ein kleiner Bach, läuft mitten durchs Land, in einem Kanal aus Natursteinen. Dieser trocknet aber im Spätsommer in der Regel aus.

Oberhalb des Hauses lädt ein kleiner "Eichenwald" mit den typischen Stein-Findlingen zum Verweilen und Picknicken im Schatten ein.

 

Lage und Distanzen

5 Min. nach Marvão, 10 Min. an das herrliche Flussschwimmbad von Portagem, 1/2 Std. nach Portalegre, ca. 2 1/2 Std. nach Lissabon. In nächster Nachbarschaft gibt es einen Reiterhof für Pferdeausritte in die archaische Umgebung des Naturparks Serra S. Mamede.

 

Infrastruktur

-Wasser: 2 Brunnen, öffentliches Wasser, Bach

-Abwasser: eigenes biologisches Abwasserklärsystem vorhanden

-Strom: vorhanden:

-Telefon/Internet: Sehr guter Handy-Empfang

 

Kosten

-Preis: € 295.000.--

-Kaufnebenkosten: Kalkulation Soliciter ausstehend

-jährliche Grundsteuern: ca. € 250.--