Casa da Marinha

Details Casa da Marinha Pläne Casa da Marinha
Lage Casa da Marinha

Lage

Preis: 199.500,00 EUR

ist: 241 m²,max: ca. 320 m²,Landfläche: ca. 1'050 m²

Verkaufsprozess

Allgemein

Casa da Marinha ist ein sonniges Anwesen an ruhiger und lieblicher Dorflage im Herzen Portugals. Es liegt nur wenige Minuten entfernt vom wildromantischen Stausee Barragem da Bouçã, der mit seinen idyllischen Badeplätzen und versteckten Angelbuchten zu einem Insider-Tipp der Gegend von und um Pedrógão Grande gehört.

Das Haus, mit einem Top-Energiewert von A+, wurde letztes Jahr neu gebaut und ist sofort einzugsbereit.
Das Objekt besteht aus einem ebenerdigen Wohnhaus mit großzügigem Carport, Innenhof und übersichtlichem Garten.

Gebäude und Land

Das eingeschossige Wohnhaus mit einem Top-Energiewert von A+ hat 3 Zimmer, 3 Bäder, Küche, Wohnzimmer und Eingangsbereich.
Die Küche ist modern ausgestattet mit eingebautem elektrischem Backofen, elektrischer Herdplatte mit Abzug, Mikrowelle, ebenfalls eingebautem Kühlschrank mit Gefrierfach und Abwaschmaschine.
Die gut durchdachte Zentralheizung wird mit Holz betrieben und bringt jedes Zimmer über Radiatoren auf kuschelwarme Temperaturen. Ein solches System ist in Portugal noch immer relativ schwierig zu finden.
Das Warm-Wasser System kann über Holz, Solar oder Elektrisch betrieben werden.

Im Innenhof gibt es überdachte Stellplätze für 3 Autos, einen trockenen Bereich der für die Lagerung des Brennholzes genutzt wird und einen geschlossenen, trockenen Lagerraum, der beispielsweise auch als Werkstatt genutzt werden kann.

Unter dem Haus gibt es vorbereitete Kellerräume die lediglich zugänglich gemacht werden müssen.

Das übersichtliche Grundstück mit zwei Orangenbäumen und einem Olivenbaum bietet genug Platz für einen Garten, Swimming-Pool, oder ähnliches.

Im Aussenbereich gibt es noch ausstehende Abschlussarbeiten, die je nach Zeitpunkt des Kaufes auf die Wünsche der neuen Besitzer angepasst werden können.

Lage und Distanzen

Mit dem Auto sind es ca. 10 Minuten bis zum historischen Städtchen Pedrogao Grande mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Wochenmarkt, Baumärkte, Restaurants, etc.

Ebenso 10 Minuten bis an die idyllischen Badeseen Barragem do Cabril und Barragem de Bouça, mit reichlich Fischbestand und vielen Möglichkeiten für Wassersportarten.

Knappe 40 Minuten bis nach Coimbra, 1 Stunde bis an die wildromantischen Strände der Atlantikküste.

Knappe 2 Stunden zu den internationalen Flughäfen von Porto und Lissabon.

Infrastruktur

  • Wasser: öffentliches Wasser angeschlossen
  • Strom: öffentlicher Strom angeschlossen
  • Telefon/Internet: Festnetz, Glasfaser, ausgezeichnete Mobilnetzverbindung, Satellit
  • Abwasser: eigene Klärgrube vorhanden

Kosten

  • Preis: € 199’500.–
  • Kaufnebenkosten: ca. € 10’000.–
  • jährliche Grundsteuern: Berechnung ausstehend
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