Eden Lac

Details Eden Lac Pläne Eden Lac
Lage Eden Lac

Lage

Preis: 159.000,00 EUR

ist: 144 m²,max: 144 m²,Landfläche: 5'605 m²

Verkaufsprozess

Allgemein

Einzigartiges Anwesen an aussergewöhnlicher Lage: dieses Grundstück liegt direkt am Ufer des Stausees „Castelo de Bode“, einer der 3 Stauseen des Flusses Rio Zêzere. Diese zählen zu den größten und wichtigsten Stau- und Badeseen Portugals.

Der Castelo de Bode, mit einer Länge von über 60 km, zeichnet sich durch das klare Wasser, den grossen Fischbestand und die unberührten Bade- und Angelplätze aus. Auch im Hochsommer ist dieser See ein absoluter Geheimtipp, auch für sämtliche Wassersportarten.

Die Landfläche beträgt über 5.000 m² und verfügt über eigene Fruchtbäume verschiedener Arten und ein Wohnhaus im Rohbau. Mit eigenem Strand direkt vor der Haustür, welcher mit sanftem Gefälle zum Baden und Angeln einlädt, ist dieses Objekt wahrlich eine Rarität.

Durch seine besondere Lage inmitten der bekannten Route „Grande Rota do Zêzere“, hat das Objekt auch interessante Entfaltungsmöglichkeiten in touristischer Hinsicht. Es handelt sich hierbei um eine 370-km-lange Fahrrad, Wander- und Kanustrecke, die sich von der Quelle des Rio Zezere bis zu seiner Mündung in den Tejo erstreckt.

Gebäude und Land

Das zwei-geschossige Wohnhaus aus Naturstein liegt erhöht auf dem oberen Teil des Grundstückes und bietet eine wunderschöne Sicht auf den Stausee. Es wurde vor 2 Jahren mit doppelschaligem Mauerwerk und gemäß den neuen EU-Richtlinen gebaut. Der Innenausbau kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden.

Das ebene Land ist fruchtbar ist und hat aufgrund seiner Südlage am See ein besonders mildes Mikroklima, sodass Orangen und andere subtropische Pflanzen gut gedeihen können.
Es wurden bereits mehrere kleine Fruchtbäume auf dem Grundstück gepflanzt.

Durch den Stausee hat das Grundstück reichlich eigenes Wasser. Zusätzlich dazu nutzte der jetzige Besitzer eine Quelle die ca. 300 Meter entfernt ausserhalb des Grundstückes liegt.

Bei Bedarf gibt es die Möglichkeit, ein Grundwasser-Bohrloch auf dem Grundstück bohren zu lassen. Kosten dafür ca. Euros 4.000.– inkl. Pumpe und Installation.

Das gesamte Land ist mit einem Traktor zugänglich, was die Bepflanzung und Bewirtschaftung sehr erleichtert.

Lage und Distanzen

Koordinaten: 39.843972, -8.269222

Das Grundstück ist durch drei verschiedene Naturwege zugänglich. Der Hauptzugang ist in gutem Zustand und kann mit einem normalen PKW befahren werden.

Rund 1 km bis zur Marina Foz d’Alge mit Campingplatz.

Mit dem Auto sind es knappe 10 Minuten bis zum historischen Städtchen Figueiro dos Vinhos, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Wochenmarkt, Baumärkte, Restaurants, etc.

45 Minuten bis nach Coimbra, 1 Stunde bis an die wildromantischen Strände der Atlantikküste.

2 Stunden zu den internationalen Flughäfen von Porto und Lissabon.

Infrastruktur

  • Wasser: eigenes Wasser durch den Stausee, Zugang zu einer Quelle in ca. 300 Metern Entfernung
  • Strom: nicht vorhanden, autarke Stromversorgung empfohlen
  • Telefon/Internet: schwache Mobilnetzverbindung, Satellit für schnelle Internetverbindung
  • Abwasser: eigener Abwassertank mit 27 m3

Kosten

  • Preis: € 159’000.–
  • Kaufnebenkosten: pendent
  • jährliche Grundsteuern: € 14,00.–
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