Ribeira da Isna

Details Ribeira da Isna Pläne Ribeira da Isna

Pläne

Lage Ribeira da Isna

Lage

Preis: 45.000,00 EUR

ist: ca. 40 m²,,Landfläche: 19'289 m²

Verkaufsprozess

Allgemein

Fernab von jeglichen Viren und hochansteckenden Varianten befindet sich dieses lauschige Grundstück an idyllischer Alleinlage im Herzen Portugals.
Vogelgezwitscher, Flussgeplätscher und einfach nur entschleunigende Stille sind Merkmale, die heutzutage nicht mehr selbstverständlich sind. Wenn Sie einen Ort suchen, wo Sie zumindest für ein paar Tage im Jahr dem Rubel und Trubel des 21. Jahrhunderts mit all seinen Mutationen entgehen können, dann sind Sie hier genau richtig.

Das Grundstück eignet sich hervorragend als Stellplatz für Tiny-Häuser / mobile Bauten, wo man sich in Verbindung mit den bestehenden Natursteinhäuschen etwas sehr Charmantes aufbauen kann.

Gebäude und Land

Auf dem Grundstück befinden sich zwei im Grundbuch „beschriebene“ Natursteinhäuser. Mit ca. 4×5 Metern Grundriss und zweigeschossiger Ausführung bieten die Häuschen diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Von den Gebäuden erstreckt sich das sanft terassierte Grundstück bis an den ganzjährig wasserführenden Fluss Ribeira de Isna, eines der noch wenigen Gewässer in Zentralportugal mit Wasserschildkröten und Fischbestand.

Die unterste, große Flussterasse kann in Ausnahmefällen bei starkem Hochwasser kurzzeitig überschwemmt werden. Dies sollte man u.U. bei einer Entwicklung in Betracht ziehen.

Die restliche Fläche von den insgesamt fast 2 Hektar Land verläuft talaufwärts in Richtung Zufahrtsweg.
Das Gebiet ist 2019 abgebrannt und ist aus diesem Grund in baulicher Hinsicht eingeschränkt. Während 10 Jahren nach einem Waldbrand dürfen keine neuen Gebäude errichtet und keine bestehenden vergrößert werden. Nach diesem Zeitraum darf auf diesem Grundstück bis zu 200 m² gebaut werden.

Lage und Distanzen

Koordinaten: 39.738139, -8.126028

Das Grundstück ist über einen stabilen Naturweg mit einem normalen PW zugänglich.

Mit dem Auto sind es knappe 15 Minuten bis zum Städtchen Serta mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Wochenmärkte, Baumärkte, Restaurants, etc.
1 Stunde bis nach Castelo Branco, ca. 1h15 bis an die wildromantischen Strände der Atlantikküste.
Ca. 2 Stunden zu dem internationalen Flughafen von Lissabon.

Infrastruktur

  • Wasser: reichlich Wasser durch den Fluss
  • Strom: nicht vorhanden; Photovoltaikanlage empfohlen
  • Telefon/Internet: Mobilnetzverbindung; Satellit
  • Abwasser: nicht vorhanden

Kosten

  • Preis: € 45’000.–
  • Kaufnebenkosten: ca. € 3’500.–
  • jährliche Grundsteuern: keine
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