Die Quinta da Barcoila liegt am Rande eines kleinen Weilers und ist das letzte Anwesen von nur 4 Höfen; an hervorragender, absolut ruhiger und sonniger Lage. Frisch renoviertes Wohnhaus, bestes Selbstversorger-Grundstück mit sämtlichen Fruchtbäumen, mehrere Nebengebäude zur vielfältigen Entwicklung und eigenes Wasser machen diese Quinta zu einem idealen Aussteiger-Objekt.
Das Wohnhaus, ein aus 1937-stammendes Natursteingebäude, wurde im Laufe des letzten Jahres gründlich nach mitteleuropäischem Standard renoviert. Es ist ebenerdig, unterkellert und hat einen Grundriss von 140 m2. Das Haus wurde im Rahmen der Renovierung zweiteilig vorbereitet, sodass man nach Wunsch ein Gästehaus abtrennen kann. Es gibt separate Eingänge und beide Bereiche wurden u.a. mit Schlafzimmern, Bad, Küche und Wohnzimmer vorgesehen.
Folgendes wurde bei der Renovierung gemacht:
– Neuer Ringbalken
– Neues Dach mit zeitgemäßer Isolierung;
– Holzdachstuhl auf Sicht
– Neuer Heizkreislauf, für das gesamte Haus oder trennbar für zwei Wohnungen
– Elektrik neu, nach deutschem Standard, mit zwei Unterverteilungen
– Vorbereitung für Klimaanlagen (Kabel)
– Vorbereitung für Heizöfen mit Rohrdurchgang (ebenfalls 2x für beide Bereiche)
– Großer Stromanschluss
– Hohe Decken
– Neuer Anstrich innen und außen
Der Innenausbau wurde noch nicht abgeschlossen und kann somit nach eigenem Geschmack und mit wenig Aufwand wohnfertig gemacht werden. Es geht dabei hauptsächlich um die Bad-Armaturen, Innentüren, Böden und Küchen.
Bei der Renovierung wurde sorgfältig darauf geachtet, dass genügend natürliches Licht in das Haus gelangt und doch nicht zu viel Fensterfläche vorhanden ist, damit es nicht zu warm wird.
Auf der gegenüberliegenden Strassenseite von dem ebenerdigen Wohnhaus gibt es diverse Nebengebäude die vielfältig genutzt und umgestaltet werden können. Derzeit dienen sie als Lagerräume, können jedoch als Werkstatt, Garage, Büro oder gemäß Absprache mit den Behörden auch als Gästehäuschen umgebaut werden. Es handelt sich dabei um zwei separate urbane Parzellen, d.h. Insgesamt mit dem Wohnhaus drei eingetragene Gebäude-Parzellen, wodurch sowohl die Legalität als auch das Potenzial hinsichtlich weiterer Nutzung sichergestellt sind.
Im unteren Bereich des Grundstücks gibt es ein separates Natursteingebäude, welches sich in einem guten Zustand befindet und jahrelang für die Weinproduktion verwendet wurde. Auch hier gibt es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück ist terassiert und sanft nach Süden abfallend. Der Boden wurde über viele Jahre hinweg bewirtschaftet und ist sehr fruchtbar. Es gibt einen großen Bestand an ertragreichen Fruchtbäumen, darunter Avocados, viele Zitrusfrüchte (Orangen, Mandarinen, Zitronen), Wollmispeln (Nesperas), Kiwis, Apfel, Kirschen, Kakis, und mehr.
Auch diverse Kräuter und Zierbäume / Büsche sind noch vorhanden. Ein Traum für jeden Selbstversorger!
Koordinaten: 39.832927 -8.133462
Bezirk Sertã, Unterbezirk Cabeçudo. Nach Sertã mit sämtlicher Infrastruktur sind es knappe 10 Minuten.
Flüsse und Seen zum Baden und Angeln befinden sich in kurzer Distanz.
Die internationalen Flughäfen von Lissabon und Porto sind ca. 2h entfernt.
Ca. 1 Stunde bis an die wildromantischen Strände der Atlantikküste.
