Quinta do Lago

Details Quinta do Lago Pläne Quinta do Lago
Lage Quinta do Lago

Lage

Preis: 280.000,00 EUR

ist: 120 + 80 m² ,max: ca. 250 m²,Land: 7'800 m²

Neu

Allgemein

Quinta do Lago ist ein komplett autarkes, bezugsbereites und schön angelegtes Selbstversorger-Anwesen am Fuße des Städtchens Pedrógão Grande, in unmittelbarer Nähe zum bekannten Bade- und Anglersee Barragem do Cabril.

Eine besondere Quinta an hervorragender Lage mit viel Potenzial, eigenen Fruchtbäumen jeglicher Sorten, fruchtbarem Kulturland, guter Sonneneinstrahlung und altem Baumbestand (Korkeichen, Zedern, Eichen).

Gebäude und Land

Das zweigeschossige Wohnhaus mit schöner Steinfassade verfügt über ein Schlafzimmer, Badezimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich, zwei Arbeitsplätzen und einer Küche.
Die Heizung erfolgt über einen geschloßenen Kaminofen (Brennholz) und einem Pelletofen im Wohnzimmer. Brennholz-Vorrat ist für mindestens 3 Winter vorhanden, Pellets gibt es auch auf Lager (ca. 150kg).
Das Haus wurde größtenteils renoviert mit einem neuen isolierten Eichenparkett-Boden, einer neuen Küche, neuen Fenstern & Türen (3-fach Verglasung mit Einbruchschutz und Dreh- und Kippfunktion), einer Außenküche und einem Außenbad mit Dusche und WC. Die Dächer des Hauses wurden ebenfalls neu gedeckt und isoliert.
Neben dem Außenbad gibt es einen Wohnwagen der als Gästezimmer dient. Dieser ist im Preis inbegriffen und wird mit verkauft.

Das Wohnhaus kann gemäß lokalem Zonenplan auf bis zu ca. 250 m² ausgebaut werden.
Abgesehen von dem Wohnhaus gibt es ein großes Wirtschaftsgebäude / Garage zur Unterbringung von landwirtschaftlichen Geräten und Fahrzeugen. Dieses Gebäude befindet sich in gutem Zustand und ist ebenfalls eingetragen.
Ein neuer Carport wurde auch im Rahmen der Renovierung gebaut, zusammen mit einem gepflasterten Vorplatz und einer neuen Einfahrt.
Auf der Wiese neben dem Haus gibt es einen Pool mit Holzdeck und Solardusche.

Das Grundstück hat viel tiefgründiges fruchtbares Kulturland mit einfacher Bewässerungsmöglichkeit für den biologischen Anbau. Die Wiesen sind mit dem Traktor oder anderen Geräten gut zugänglich und können somit einfach bewirtschaftet werden.

Ein eigener Brunnen und eine Grundwasserbohrung versorgen das Grundstück auch im Sommer mit reichlich eigenem Wasser. Pumpen, Wassertanks sowie Filteranlage für das Haus sind installiert und angeschlossen.

Auf dem terrassierten Land verteilt gibt es viele verschiedene Fruchtbäume in größtenteils ausgewachsener und voll ertragreicher Form, darunter Orangen, Mandarinen, Grapefruit, Birnen, Pfirsiche, Nektarinen, Äpfel, Pflaumen, Zitronen, Nespera (Wollmispel) , Kaki, Granatapfel, Quitten, einer wunderschönen Kastanie, einem üppigen Maulbeerbaum, Mandeln, Kirschen, Feigen, Weintrauben, Johannisbeeren, Stachel und Himbeere, ein junger Nussbaum, ein junger Lindenbaum und viele Olivenbäume.
Auf der untersten Terrasse gibt es ein grosses Überlaufbecken was vom neuen Besitzer auch als Teich hergerichtet werden kann. Folie und Matte sind vorhanden und im Preis inbegriffen.

Zubehör:

Im Verkaufspreis inbegriffen sind sämtliche Möbel und Geräte vom Haus (grosser Gefrierschrank, eine kleinere Gefriertruhe, Kühlschrank, Waschmaschine und komplette Kücheneinrichtung neuwertig, Geschirr etc.)
Ebenfalls im Preis inbegriffen sind die Landwirtschaftsgeräte: Traktor mit Heckmulde, Pflug, Bodenfräse und Mähwerk, einem Minibagger der Marke Jansen einem Raupen-Dumper der selben Marke, einer Kettensäge, Benzin- Fadenmäher, Benzin-Grünguthäcksler, Benzin-Notstromaggregat, Holzspaltgerät, Rasenmäher der Marke Stihl.
Der Pool mit Zubehör bleibt ebenfalls und ist im Preis inbegriffen.
Des Weiteren gibt es einen Toyota Hilux Jahrgang 2003 (Pickup) der auch dazu gehört und den Wohnwagen mit Holzüberbauung.

Nicht im Preis inbegriffen und separat erwerblich ist ein Rasenmähertraktor der Marke Husqvarna 650cm2 mit Grasfangsack. Dieser ist 12 Monate alt und hat 16 Stunden Laufzeit.
Mehr Infos auf Anfrage.

Lage und Distanzen

Zu Fuss sind es ca. 5 Minuten bis zum historischen Städtchen Pedrógão Grande mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Wochenmarkt, Baumärkte, Restaurants, Kaffees, Bäckerei, Optiker, Apotheke, etc.
Ca. 5 Minuten bis zu den bekannten Stauseen Barragem do Cabril und 15 Min zu Barragem da Bouçã mit wunderschönen Wander- und Fahrradwegen.

1 Stunde bis an die wildromantischen Strände der Atlantikküste.
2 Stunden zu den internationalen Flughäfen von Porto und Lissabon.

Infrastruktur

  • Wasser: eigenes Wasser aus Bohrloch und Brunnen, öffentliches Wasser kann angeschlossen werden
  • Strom: 5-KW Photovoltaik-Anlage mit Notstromaggregat, öffentlicher Strom kann angeschlossen werden
  • Telefon/Internet: diverse Möglichkeiten
  • Abwasser: eigene Klärgrube

Kosten

  • Preis: € 280’000.–
  • Kaufnebenkosten: gemäss sep. Berechnung
  • jährliche Grundsteuern:  € 60.–
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