Ribeira Pereira ist in vieler Hinsicht eine wahre Perle: absolut ruhige und sonnige Süd-Ost-Lage mit stimmiger Aussicht, einzugsbereites Natursteinhaus und gepflegte Kulturterrassen mit vielen Obstbäumen und eigenem Wasser.
Das Anwesen erfreut sich einer privilegierten Wohnlage mit einer guten Zufahrt.
Das terrassierte Grundstück ist sauber und kann umgehend bewirtschaftet werden.
Die Obstbäume bestehen hauptsächlich aus Äpfel und Birnen, es gibt aber auch Feigen, Orangen und Zitronen.
Durch die natürliche Unterteilung eignet sich das Gelände auch sehr gut für das Halten von Tieren, wie zum Beispiel Schafen oder Ziegen.
Das registrierte Wohngebäude mit einer Bruttokonstruktionsfläche von 100,15 m² aufgeteilt auf 2 Geschossen wurde 2016 ausgebaut / renoviert. Das Erdgeschoss hat einen separaten Eingang und ist unterteilt in Badezimmer und Schlafzimmer.
Der 1. Stock mit Wohnzimmer und Küche ist ganzheitlich isoliert worden (Boden & Dach) und ist mit einer modernen Küchenzeile versehen (Ofen & Herdplatte elektrisch). Die Heizung erfolgt über einen effizienten Kaminofen mit Abzug (Brennholz) im 1. Stock. Im EG gibt es Elektroheizkörper im Bad und Schlafzimmer, sowie einen Korkboden im Schlafzimmer für zusätzliche Isolierung und besseres Wohnklima. Die Fenster sind ebenfalls isoliert und mit Läden versehen.
2016 wurde eine Bauvoranfrage für eine Erweiterung auf 200 m² Bruttokonstruktionsfläche eingereicht und von der Stadt angenommen. Die Pläne davon liegen vor und können bei Interesse für einen neuen Bauantrag verwendet werden.
Die Immobilie wird so verkauft, wie sie auf den Bildern dasteht. Das heißt die Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen (Küchengeräte, Kühlschrank, Waschmaschine, Sofa, Bett, etc).
Das Grundstück liegt ca. 7 Gehminuten zum Marktort Graça, wo sich auch Läden, Cafés, kleiner Wochenmarkt und sonstige Infrastruktur befindet.
15 Autominuten in die historischen Marktstädtchen Pedrógão Grande oder Figueiró dos Vinhos.
Während der nahe, immer volle, aber meistens menschenleere Stausee „Barragem da Bouçã“ je nach Gusto zu erfrischendem Bade-, Entdeckungsabenteuer per Kanu, Fischzügen oder Tagträumen verführt und die Region zu erlebnisreichen Wanderungen und Fahrradtouren verführen, verfügen die nah gelegenen Orte über sämtliche Infrastrukturen wie Markt, Bauhandel, Banken, Ärzte, Hallenbäder und vieles mehr, um sich mit allem Nützlichen und Angenehmen einzudecken.
Eine knappe Stunde bis zu der Universitätsstadt Coimbra und den weiten Stränden der Atlantikküste.
