Ein Familienunternehmen rund um Immobilien in Portugal

Wir, die Markus Bösch Lda., sind eine im portugiesischen Handelsregister eingetragene Personengesellschaft, die zur Hauptsache mit Immobilien handelt, das heißt Immobilien kauft und verkauft. Dies ist ein grundsätzlicher Unterschied zum Vermittler- oder Maklergeschäft. Für Sie als Kunde besteht der Hauptunterschied darin, dass Sie bei einem Kaufentscheid von Anfang an mit uns als Eigentümer in ein Vertragsverhältnis treten. So sind u.a. die Verantwortlichkeiten klar und transparent sowie allfällige Haftungsfragen eindeutig definiert. Ein weiterer wichtiger Unterschied besteht aber auch darin, dass die Grundstücke, weil sie in unserem Besitz oder auf dem Weg dahin sind, Gewähr für eine einwandfreie und aktualisierte Registrierung in den Finanz- und Grundbüchern bieten. Dies ist in Portugal enorm wichtig, weil damit einerseits die Überschreibung auf den Käufer speditiv und korrekt abgewickelt wird, andererseits das Grundstück nachher aber auch in der angebotenen Weise genutzt werden kann.

Darüber hinaus besitzen wir aber auch eine Maklerlizenz (AMI Nr. 10362), welche uns ermöglicht, Ihnen grundsätzlich jede auf dem portugiesischen Markt zum Verkauf stehende Immobilie zu vermitteln. Weil wir aber bei der Vermittlung die genau gleichen Kriterien und die gleiche Sorgfaltspflicht anwenden wie bei einem Kauf, haben wir ganz bewusst nur eine sehr beschränkte Anzahl von handverlesenen Vermittlungs-Objekten im Angebot. Zusätzlich bieten wir Ihnen aber neuerdings noch den Service landesweiter Immobilien-Beratung.

Aufgrund wachsender Nachfrage haben wir unserem Betrieb die Sparte Holzbau angegliedert. Dank einer professionell eingerichteten Schreinerei/Zimmerei und der Zusammenarbeit mit einem talentierten Holzfachmann (Schreiner/Zimmermann)  sind wir ab sofort in der Lage, Ihnen alle Arten von Holzausbauten, -umbauten, -neubauten sowie Teil- oder Gesamtlösungen für Strohballenbauten anzubieten. Den Selbstbauer beliefern wir auf Wunsch gerne mit Qualitätskonstruktionsholz aus Nordischer Fichte oder Tiroler Berglärche sowie Zubehör und biologischen Holzschutz- und Pflegemitteln.  Für die Visualisierung Ihrer Ideen oder für Ideengebung konnten wir einen weiteren sehr begabten und kreativen Freund und Fachmann zur Mitarbeit gewinnen. Lassen Sie sich von uns beraten, Sie werden überrascht sein, wie kostengünstig man sich seinen eigenen gesunden autarken Lebensraum mit höchster Lebensqualität schaffen kann!

1994 als Zwei-Mann-Betrieb gestartet, sind wir im Laufe der Jahre kontinuierlich zu einem erfahrenen, motivierten und professionellen Team herangewachsen, das Ihnen sämtliche Dienstleistungen im Zusammenhang mit – oder im Nachgang zu – einem Grundstückserwerb bieten oder vermitteln kann. Damit Ihr Abenteuer Portugal zu einem entspannten Erlebnis wird bieten wir Ihnen unter anderem:

  • Persönliche Betreuung und Begleitung von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung per Escritura und Grundbucheintrag  und der Objektübergabe.
  • Gesamte Kaufabwicklung, auf Wunsch auch per Vollmacht, inkl. Beschaffung der notwendigen Grundlagenpapiere wie Steuernummer (inkl. steuerlicher Vertretung), Auszüge, Bebaubarkeits- resp. Bewohnbarkeits-Bescheinigungen, Bezahlung von Grunderwerbs- und Stempelsteuern, Energiepass, Notarielle Eigentumsübertragung inkl. Übersetzung (Escritura) bis hin zum abschließenden Grundbuchauszug.
  • Amtliche und verbindliche Bauvorentscheide, Planung, Ideengebung, Visualisierung, Projekteingaben, Baukoordination, Bauleitung.
  • Qualitäts-Konstruktionsholz Nordische Fichte und Tiroler Berglärche; Befestigungsmaterial; Holzschutz- und Pflegemittel.
  • Planung und Ausführung von Holzbauten aller Art, Umbauten, Neubauten, Sanierungen, Restaurationen, Renovationen. Spezialbauten wie Baumhäuser.
  • Teil- oder Gesamtlösungen für Strohballenbauten.
  • Landvermessungen, Gebäudeaufnahmen, Kostenvoranschläge und Begleitungen aller Art.
  • (Elektro, Stadtwasser, Grundwasserbohrungen, Telefon und Internet, Umbauten, Neubauten, Bauprojekte, etc.)
  • Weitere Hilfestellungen aller Art: Übersetzungsdienste; ​Behördengänge; Begleitung zu Ämtern; Landreinigungen; Gebäude- und Landunterhalt; etc.
    Vermittlung von Fachleuten für: Firmengründungen,  landwirtschaftliche und touristische Subventionsprojekte, Steuerberatungen; 
  • Consulting-Aufträge für landesweite Immobiliensuche (Immobilien-Beratung)
  • Hypotheken- und Kreditvermittlung.


Es ist unser Ziel, Sie mit Kompetenz zu überzeugen. Wir arbeiten mit erprobten, erfahrenen, ehrlichen und kompetenten Fachleuten wie Anwälten, Soliciters, Ingenieuren, Architekten, Bauunternehmern, Landvermessern, und weiteren spezialisierten Firmen zusammen. Es ist uns ein echtes Anliegen und ein Teil unserer Lebensphilosophie, Sie nicht nur als Kunden zu gewinnen, sondern Sie mit Rat und Tat bestmöglich zu unterstützen, damit Sie sich in diesem liebenswürdigen und freundlichen Land auch wirklich heimisch fühlen werden.

Noch etwas ganz Persönliches: durch das naturverbundene Leben und die Betrachtung der Natur, weitgehend frei von gesellschaftlichen Konventionen, sind wir im Laufe der Jahre zu den elementaren Fragen des Daseins hingeführt worden, dem Sinn des Lebens, dem woher, wohin, warum. Unbeeinflusst von irgendwelchen Religionsanschauungen oder -theorien durften wir hier in Portugal die wunderbare Erfahrung der Existenz Gottes machen. Eine Erfahrung, die unser Leben grundlegend verändert hat und es immer weiter tut. Dieser wahrhaftige und lebendige Gott, der sich in seinem Wort, der Bibel, in der Natur und durch seine Führung und Vorsehung auf so wunderbare Weise manifestiert, ist für uns zum Fundament unseres Daseins geworden. Leider ist die Kenntnis des wahren Wesens Gottes und seines Charakters im Laufe der Jahrhunderte und Jahrtausende durch den fortwährenden Missbrauch von Gottes Namen und dessen Instrumentalisierung durch die vielen Kirchen und Religionsgemeinschaften aus reinem Machtstreben fast gänzlich abhanden gekommen.
Für all die Segnungen des täglichen Lebens, die Gesundheit, das materielle Wohlergehen, die Harmonie in der Familie, die Freundschaften, aber auch für alle Anfechtungen und Probleme (von denen auch wir nicht verschont bleiben und die zu unserem Besten dienen, also schlussendlich auch ein Segen sind), können und wollen wir nur IHM, dem allmächtigen und liebenden Gott, die Ehre geben.
Wundern Sie sich deshalb nicht, wenn Sie auf unseren Seiten ab und zu auf ein „Nugget“ aus dem enormen Schatz der Weisheiten Gottes stossen. 

Markus, Edith, Noah und Flinn Bösch